Bodega en Venta en Tierra Blanca, El Marqués, Querétaro

Bodega venta con excelente ubicación en el Micro Parque Industrial Atta en El Marques, Querétaro.

Inversionista: Actualmente se encuentra esta impresionante bodega con entrega inmediata y con inquilino pagando renta mensual de $44,300.00 Neto, por lo cual es retorno de inversión es inmediato.

Con una construcción de 400 m2, (incluyen un mezanine de 50 m2)esta propiedad cuenta con un uso de suelo industrial (Industria Ligera, Mediana y Pesada), ideal para empresas que buscan un espacio amplio y funcional para sus operaciones.

Si estás buscando donde invertir con regreso de inversión inmediata, esta es la bodega ideal y es la respuesta a esa búsqueda.

Una inmejorable propiedad con superficie total de 450 mt2 de superficie, 400 mt2 de productividad, altura mínima de 8.0 m., frente de 15 m. y profundidad de 30 m. Excelentes medidas para almacenaje y maniobra de cualquier material.

Actualmente, esta bodega cuenta con:

-Mezanine de 50mt2

-Estacionamiento privado 2 cajones de estacionamiento

-Rampa de concreto con cortina metálica enrollable

-Andén Auto Nivelable

E.T. de la Construcción:

-Armado de la bodega en acero estructural

-Plataformas en concreto pulido armado con capacidad de carga de 350kg/cm2

-Muros de block a 2.5m de altura y terminado en lamina de acero.

-Techos de lámina engargolada tipo KR18(anti filtraciones) con aislante térmico y laminas traslucidas ahorradoras de energía

-Puerta de acceso peatonal, con una hoja abatible y otras fijas a base de cristal y aluminio

-Dos módulos de baños a base de tabla roca en ambas caras, piso cerámico y muebles de baño (WC y lavamanos), incluye plafón, puerta y muebles

Servicios:

-Agua potable y cisterna de 1100 lts.

-Energia a Baja y media tensión (110/220V) hasta 7KVA´s

-Preparaciones para contratar a media tensión (220V)

-Preparación a pie de naves para contratar telefonía y datos.

-Mantenimiento e IVA incluido.

La Ubicación es estratégica, cuenta con excelentes vías de acceso que permiten una conexión rápida y fácil con otras zonas importantes de la ciudad ya que se encuentra a minutos del PIQ (Parque Industrial Querétaro) uno de los mas grandes de Latinoamérica, el Parque Científico y Tecnológico de Querétaro, El Aeropuerto Internacional del Estado, La ciudad de Qro, Tequisquiapan, Peña de Bernal, San Juan Rio y la autopista 57. todo a menos de 1 hrs. Lo que la convierte en una excelente opción para aquellas empresas que desean estar cerca de importantes centros de negocio.

Además, se encuentra cerca de importantes vías de transporte público, lo que facilita la movilidad de empleados y clientes. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más prósperas de Querétaro y se entrega rentada con contrato de 1 año con opción a 2 años.

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