Casa en Venta en La Lonja, Tlalpan, Ciudad de México

Propiedad productiva en esquina con uso de suelo amplio en Miguel Hidalgo, Tlalpan

Excelente oportunidad de inversión en Ayuntamiento 108, Colonia Miguel Hidalgo 1ª Sección, Tlalpan, Ciudad de México.

Propiedad de uso mixto con potencial comercial, habitacional y de servicios, ubicada en esquina y con alto flujo peatonal y vehicular, ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, plusvalía y flexibilidad de uso.

Características principales:

Terreno: 233 m²

Construcción total: 479 m²

Local comercial en planta baja de 98 m² sobre calle Ayuntamiento

Local en planta alta de 79 m², actualmente acondicionado como restaurante

Acceso independiente sobre calle Privada de Ayuntamiento a zona habitacional u oficinas

Área con 6 habitaciones o espacios de oficina, 2 baños completos y 1 medio baño

Amplia sala comedor, cocina equipada y medio baño de visitas

3 lugares de estacionamiento

Azotea con techumbre que cubre el 100% de la construcción, ideal para terraza o área rentable adicional

Uso de suelo amplio y altamente rentable, permitiendo múltiples giros comerciales, entre los más demandados en la zona destacan:

Giros de alimentos y consumo diario: panaderías, tortillerías, carnicerías, pollerías, recauderías, minisúperes, abarrotes, tiendas naturistas, paleterías, cafeterías, fondas, taquerías, cocinas económicas, comida para llevar.

Servicios y bienestar: consultorios médicos, dentales, de nutrición y psicología, laboratorios, gimnasios, academias, escuelas y guarderías.

Comercio y oficios: ferreterías, refaccionarías , tiendas de materiales, papelerías, ópticas, farmacias, lavanderías, talleres de reparación, florerías, mueblerías, tapicerías y joyerías.

Servicios profesionales: oficinas, despachos, notarías, agencias inmobiliarias, de viajes, publicidad, contabilidad y consultoría.

Rentabilidad proyectada:

Esta propiedad puede generar ingresos estimados de hasta $65,000 mensuales, con un retorno de inversión aproximado del 10% anual, posicionándose como una propiedad productiva de alto valor en una zona con fuerte crecimiento comercial y habitacional.

Ubicación estratégica con excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Viaducto Tlalpan y Periférico Sur. Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresarios que buscan una propiedad sólida, versátil y con alta proyección de plusvalía.

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