Edificio completo en renta. Centro Histórico CDMX

Ubicación prime . Alto flujo peatonal . Ideal para operador/inversionista institucional

¿Por qué es una oportunidad?

Ubicado en el corazón del Centro Histórico de la CDMX, uno de los corredores comerciales con mayor afluencia (turismo, comercio, oficinas públicas y servicios).

Perfecto para plaza de servicios, mercado gourmet/retail, clínicas y educación, cowork o modelo multinquilino con subarriendo por módulo.

Datos clave del inmueble

• 1,577 m2 de construcción / 578 m2 de terreno.
• 59 módulos en total: 45 locales en Planta Baja, bodegas en niveles (1o y 5o).
• Baños públicos operativos.
• 47 medidores de luz (concentrados) / facilita cobranza individual.
• 2 medidores de agua, cisterna 10,000 L, tinacos 5,100 L (cap. total 15,100 L).

Ventajas competitivas

• Ubicación estratégica en corredor Brasil - Donceles, entre zócalo y plaza Santo Domingo, cuenta con altísima demanda de consumo diario (turistas, trabajadores, estudiantes, comercio).
• Frontera flexible de uso: posibilidad de transformación y adaptación al giro requerido (retail, alimentos y bebidas, salud, servicios, educación, hotelería ligera/hostal).
• Eficiencia operativa: infraestructura lista para multinquilino; reduces riesgo por diversificación de rentas.
• Escalabilidad: bodegas en niveles para logística, dark store o back-of-house.

Algunas formas de comercializar este edificio:

• Plaza de marcas y servicios + food court.
• Centro de salud/diagnóstico + farmacias + laboratorios.
• Educación continua/capacitación + cowork.
• Hostal/short-stay híbrido con retail en PB (sujeto a normativa).

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Brenda Mendoza IAD México